在传统地产逻辑里，这本该是致命的一成，但离岛这块地，从一开始就不是「冷门项目」。

        千禧年前后，香港地产正站在一个微妙的节点上。

        一方面，金融风暴后遗症仍在，住宅楼市经历过急速下挫，政府在土地供应与经济信心之间反复权衡；另一方面，新机场通航、北大屿山发展蓝图逐步成形，尤其是主题乐园项目正式拍板，让离岛重新进入资本视野。

        那是一块被政策与想象力同时点燃的土地，各大地产商都心知肚明。因为那不是一块「即赚即卖」的地皮，而是押注未来二十年的筹码。

        新宏基、长实、恒基，甚至几家近年资金回流的中型财团，都陆续递交了意向书，互益，并非最显眼的那个。

        至少在最初，并不是。

        听到这些异议，雷宋曼宁神情一直颇为平静，她双手交叠，不动如山坐在主位，仿佛这些质疑早已在她预料之中。

        须臾，她终于开口，语速不快，却清晰笃定：

        “你们讲的，我全部都明。”

        “但我现在想提醒在座的各位一件事：今次已经不是九七前那种抢地的年代，政府现在最怕的，不是地卖得平，而是——卖错。”

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